Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787705462130. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787705462130 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 35.134
AvaliaçãoR$ 107.500
Ficha do imóvel
RUA ANASTACIO ROSA, N. 35, Apto 206, LT 06, QD 205-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705462130
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 36,68 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 36.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 66.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 93.3%- Desembolso
- R$ 51.238,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.262,31
- Imposto estimado
- R$ 8.439,35
- Lucro líquido
- R$ 47.822,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.133,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.054,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.225,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.375,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.450,02 |
Financiado
Retorno 166.6%- Desembolso
- R$ 23.130,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 333,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.103,78
- Imposto estimado
- R$ 7.965,57
- Lucro líquido
- R$ 45.138,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.026,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.961,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.304,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.054,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.225,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.375,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.450,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.