Calculadora de viabilidade
Apartamento em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787705515706. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787705515706 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.330
AvaliaçãoR$ 115.000
Ficha do imóvel
QUADRA 23, N. SN, Apto 107, BL D, CH 07, RUA ALAGOAS, Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705515706
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,87 m²
- Área total
- 157,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 157.78 de área total, 48.87 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 70.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 77.209,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.790,49
- Imposto estimado
- R$ 5.668,57
- Lucro líquido
- R$ 32.121,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.329,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.779,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno 75.7%- Desembolso
- R$ 29.745,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 563,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.456,79
- Imposto estimado
- R$ 4.868,52
- Lucro líquido
- R$ 27.588,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.865,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.689,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.107,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.779,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.