Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787705568850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787705568850 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.655
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1689, Apto 404, BL 07, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705568850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41 m²
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 117.254,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.745,59
- Imposto estimado
- R$ 12.411,84
- Lucro líquido
- R$ 70.333,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.654,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.599,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 110.4%- Desembolso
- R$ 47.930,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 822,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.955,36
- Imposto estimado
- R$ 11.243,30
- Lucro líquido
- R$ 63.712,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.330,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.770,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.343,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.599,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.