Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787705878183. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787705878183 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.889
AvaliaçãoR$ 155.671
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1060, Apto 404, BL 04, LT 6A2, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705878183
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,61 m²
- Área total
- 59,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.28 de área total, 42.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 110.259,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.411,53
- Imposto estimado
- R$ 6.811,73
- Lucro líquido
- R$ 38.599,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.888,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.576,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.670,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.783,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.340,24 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 41.548,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 815,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.690,19
- Imposto estimado
- R$ 5.653,53
- Lucro líquido
- R$ 32.036,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.177,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.684,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.747,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.576,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.670,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.783,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.340,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.