Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787706083230. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787706083230 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 122.157
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL OLIVEIRA, N. 1689, Apto 204, BL 14, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787706083230
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 1.8%- Desembolso
- R$ 146.821,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.178,54
- Imposto estimado
- R$ 476,78
- Lucro líquido
- R$ 2.701,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.156,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.664,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno -12.4%- Desembolso
- R$ 49.096,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.159,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.803,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.803,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.431,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.773,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.933,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.664,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.