Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787706130867. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787706130867 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.333
AvaliaçãoR$ 177.500
Ficha do imóvel
RUA OLIVEIROS RODRIGUES ALVES, N. 1476, Apto 202, BL 15, Ceramica, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706130867
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,08 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.08 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 109.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 102.442,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.057,30
- Imposto estimado
- R$ 11.258,59
- Lucro líquido
- R$ 63.798,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.332,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.259,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.325,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.650,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 42.176,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 715,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.284,92
- Imposto estimado
- R$ 10.242,74
- Lucro líquido
- R$ 58.042,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.066,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.494,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.544,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.259,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.325,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.650,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.