Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Palmares, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787706194857. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Palmares, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787706194857 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.615
AvaliaçãoR$ 171.487
Ficha do imóvel
RUA ANA CARLA, N. 110, Apto 203, BL 07, Jardim Palmares, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706194857
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,3 m²
- Área total
- 77,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 77.32 de área total, 43.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 121.461,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.025,38
- Imposto estimado
- R$ 7.503,81
- Lucro líquido
- R$ 42.521,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.614,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.838,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.144,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.574,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.289,22 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 45.769,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 898,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.519,54
- Imposto estimado
- R$ 6.227,93
- Lucro líquido
- R$ 35.291,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.922,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.668,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.529,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.838,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.144,61 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.574,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.289,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.