Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787706310598. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787706310598 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 83.460
AvaliaçãoR$ 142.553
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214, Apto 104, BL 07, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706310598
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,74 m²
- Área total
- 66,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.40 de área total, 48.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 105.921,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.632,41
- Imposto estimado
- R$ 5.494,86
- Lucro líquido
- R$ 31.137,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.459,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.503,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.276,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.127,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.553,21 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 39.153,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 792,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.129,42
- Imposto estimado
- R$ 4.369,41
- Lucro líquido
- R$ 24.760,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.691,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.410,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.860,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.503,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.276,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.127,67 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.553,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.