Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787706312515. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787706312515 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.998
AvaliaçãoR$ 111.000
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 1370, Apto 315, LT 37-A1, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706312515
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 32,28 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 32.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 68.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 62.917,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.082,01
- Imposto estimado
- R$ 7.212,30
- Lucro líquido
- R$ 40.869,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.998,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.379,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Financiado
Retorno 119.3%- Desembolso
- R$ 26.119,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 436,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.946,81
- Imposto estimado
- R$ 6.592,02
- Lucro líquido
- R$ 37.354,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.199,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.186,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.747,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.379,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.