Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787706313716. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787706313716 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.667
AvaliaçãoR$ 157.500
Ficha do imóvel
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 977, Apto 4B03, BL 04, AREA 02, Bom Pastor, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706313716
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48 m²
- Área total
- 93,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 93.91 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 113.376,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.123,03
- Imposto estimado
- R$ 6.618,45
- Lucro líquido
- R$ 37.504,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.666,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.660,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.725,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.450,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 42.443,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 841,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.151,91
- Imposto estimado
- R$ 5.422,79
- Lucro líquido
- R$ 30.729,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.733,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.997,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.906,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.660,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.725,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.