Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Pequeno, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787706316740. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Pequeno, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787706316740 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.233
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA SENADOR ROBERTO KENEDY, N. 851, Apto 402, BL 23, Engenho Pequeno, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706316740
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,6 m²
- Área total
- 41,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.60 de área total, 41.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 104.669,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.330,02
- Imposto estimado
- R$ 6.799,50
- Lucro líquido
- R$ 38.530,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.232,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.436,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 39.683,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 771,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.027,21
- Imposto estimado
- R$ 5.704,08
- Lucro líquido
- R$ 32.323,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.246,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.159,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.129,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.436,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.