Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787706380308. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787706380308 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.810
AvaliaçãoR$ 146.500
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1060, Apto 401, BL 11, LT 6A2, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706380308
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,68 m²
- Área total
- 60,77 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.77 de área total, 43.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.2%- Desembolso
- R$ 102.714,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.785,54
- Imposto estimado
- R$ 6.567,83
- Lucro líquido
- R$ 37.217,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.810,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.394,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.395,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.790,00 |
Financiado
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 38.866,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 757,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.610,64
- Imposto estimado
- R$ 5.491,60
- Lucro líquido
- R$ 31.119,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.962,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.999,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.023,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.394,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.395,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.325,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.790,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.