Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787706380634. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787706380634 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.962
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1060, Apto 404, BL 05, LT 6A2, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706380634
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,61 m²
- Área total
- 59,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.28 de área total, 42.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 114.580,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.419,62
- Imposto estimado
- R$ 10.712,94
- Lucro líquido
- R$ 60.706,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.961,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.578,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 97.5%- Desembolso
- R$ 45.811,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 816,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.691,72
- Imposto estimado
- R$ 9.553,76
- Lucro líquido
- R$ 54.137,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.192,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.692,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.804,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.578,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.