Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787706404452. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787706404452 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.454
AvaliaçãoR$ 218.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 530, Apto 203, BL 06, Pacheco, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706404452
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,59 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.59 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 133.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 127.807,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.192,69
- Imposto estimado
- R$ 13.528,90
- Lucro líquido
- R$ 76.663,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.453,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.833,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Financiado
Retorno 110.4%- Desembolso
- R$ 52.244,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 896,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.701,35
- Imposto estimado
- R$ 12.255,20
- Lucro líquido
- R$ 69.446,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.890,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.650,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.404,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.833,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.