Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ch Anhanguera C, Valparaiso de Goias/GO
Ref. Caixa · 8787706413966. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ch Anhanguera C, Valparaiso de Goias/GO · Ref. Caixa · 8787706413966 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 105.956
AvaliaçãoR$ 178.800
Ficha do imóvel
RUA MARANHAO, N. SN, Apto 302, BL C, Ch Anhanguera C, Valparaiso de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706413966
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,13 m²
- Área total
- 102,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 102.47 de área total, 45.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 134.166,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.633,41
- Imposto estimado
- R$ 6.695,01
- Lucro líquido
- R$ 37.938,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.955,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.178,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.364,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.940,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.728,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 49.401,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.006,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.108,03
- Imposto estimado
- R$ 5.266,20
- Lucro líquido
- R$ 29.841,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.191,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.947,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.342,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.178,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.364,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.940,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.728,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.