Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787706601860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787706601860 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 112.507
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214, Apto 301, BL 08, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706601860
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,74 m²
- Área total
- 48,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.74 de área total, 48.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.5%- Desembolso
- R$ 144.581,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.418,02
- Imposto estimado
- R$ 9.062,70
- Lucro líquido
- R$ 51.355,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.506,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.375,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 54.576,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.068,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.303,71
- Imposto estimado
- R$ 7.545,56
- Lucro líquido
- R$ 42.758,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.501,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.685,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.433,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.375,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.