Calculadora de viabilidade
Apartamento em Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787706942403. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787706942403 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 97.657
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
RUA 9, N. SN, Apto 302, BL H, QD13, LT 01, Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706942403
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,23 m²
- Área total
- 88,08 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.08 de área total, 46.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 108.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 125.366,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.633,63
- Imposto estimado
- R$ 7.745,04
- Lucro líquido
- R$ 43.888,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.656,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.929,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 47.241,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 927,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.854,34
- Imposto estimado
- R$ 6.428,15
- Lucro líquido
- R$ 36.426,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.531,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.011,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.893,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.929,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.