Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8787707024815. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8787707024815 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.475
AvaliaçãoR$ 105.000
Ficha do imóvel
QUADRA 1, N. SN, Apto 202, BL 05, LT 08, Parque Napolis A, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707024815
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,99 m²
- Área total
- 146,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 146.38 de área total, 51.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.8%- Desembolso
- R$ 67.719,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.280,54
- Imposto estimado
- R$ 5.592,08
- Lucro líquido
- R$ 31.688,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.475,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.544,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Financiado
Retorno 85.8%- Desembolso
- R$ 26.539,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 488,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.652,95
- Imposto estimado
- R$ 4.897,94
- Lucro líquido
- R$ 27.755,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.295,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.804,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.003,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.544,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.