Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787707082106. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787707082106 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.203
AvaliaçãoR$ 174.365
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 835, Apto 102, BL 01, LT 01, Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707082106
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,29 m²
- Área total
- 43,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.29 de área total, 43.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 123.500,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.865,00
- Imposto estimado
- R$ 7.629,75
- Lucro líquido
- R$ 43.235,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.202,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.886,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.230,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.718,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.461,91 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 46.537,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 913,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.216,40
- Imposto estimado
- R$ 6.332,46
- Lucro líquido
- R$ 35.883,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.240,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.847,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.763,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.886,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.230,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.718,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.461,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.