Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787707128912. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787707128912 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 128.310
AvaliaçãoR$ 227.800
Ficha do imóvel
RUA B, N. 200, Apto 501, BL 09, Ceramica, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707128912
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 139.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 164.051,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.748,99
- Imposto estimado
- R$ 9.562,35
- Lucro líquido
- R$ 54.186,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.309,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.849,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.834,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.390,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.668,00 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 61.403,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.218,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.214,00
- Imposto estimado
- R$ 7.832,10
- Lucro líquido
- R$ 44.381,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.661,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.467,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.714,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.849,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.834,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.390,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.668,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.