Calculadora de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787707168752. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787707168752 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.091
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 09, QD H, AREA AD-04 (LT 04), Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707168752
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- 51,6 m²
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.60 de área total, 51.60 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 91.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.8%- Desembolso
- R$ 102.323,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.676,51
- Imposto estimado
- R$ 7.001,48
- Lucro líquido
- R$ 39.675,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.090,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.372,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 39.050,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 751,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.566,28
- Imposto estimado
- R$ 5.934,94
- Lucro líquido
- R$ 33.631,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.818,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.918,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.464,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.372,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.