Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Nova Friburgo, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8787707444970. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Nova Friburgo, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8787707444970 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.868
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
QUADRA 46, N. SN, Apto 202, LT 29 PAV SUP VG 202, Parque Nova Friburgo, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787707444970
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51,26 m²
- Área total
- 84,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.82 de área total, 51.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 83.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 8.3%- Desembolso
- R$ 123.964,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.035,91
- Imposto estimado
- R$ 1.805,39
- Lucro líquido
- R$ 10.230,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.868,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.056,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 42.469,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 967,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.878,02
- Imposto estimado
- R$ 431,70
- Lucro líquido
- R$ 2.446,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.373,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.486,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.166,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.056,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.