Calculadora de viabilidade
Apartamento em Retiro, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787707472419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Retiro, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787707472419 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 99.908
AvaliaçãoR$ 168.594
Ficha do imóvel
AVENIDA MARTINIANO BONFIM, N. 46, Apto 005, BL 02, Retiro, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707472419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,89 m²
- Área total
- 64,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.11 de área total, 41.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 126.508,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.085,74
- Imposto estimado
- R$ 6.312,86
- Lucro líquido
- R$ 35.772,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.907,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.997,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.057,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.429,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.115,65 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.582,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 948,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.104,06
- Imposto estimado
- R$ 4.965,61
- Lucro líquido
- R$ 28.138,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.981,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.265,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.642,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.997,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.057,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.429,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.115,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.