Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787707593542. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787707593542 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.853
AvaliaçãoR$ 158.000
Ficha do imóvel
RUA B, N. 200, Apto 101, BL 24, Ceramica, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707593542
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 105.8%- Desembolso
- R$ 70.379,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.621,00
- Imposto estimado
- R$ 13.143,15
- Lucro líquido
- R$ 74.477,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.853,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.405,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Financiado
Retorno 185.7%- Desembolso
- R$ 32.896,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 444,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.408,90
- Imposto estimado
- R$ 12.511,33
- Lucro líquido
- R$ 70.897,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.370,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.283,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.411,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.405,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.