Calculadora de viabilidade
Apartamento em Retiro, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787707679420. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Retiro, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787707679420 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 113.992
AvaliaçãoR$ 188.600
Ficha do imóvel
AVENIDA MARTINIANO BONFIM, N. 46, Apto 104, BL 05 02º PAV, Retiro, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707679420
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,89 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 143.816,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.783,81
- Imposto estimado
- R$ 6.717,57
- Lucro líquido
- R$ 38.066,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.992,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.419,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.657,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.429,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.315,99 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 52.622,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.082,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.535,96
- Imposto estimado
- R$ 5.180,39
- Lucro líquido
- R$ 29.355,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.798,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.853,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.588,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.419,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.657,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.429,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.315,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.