Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787707721567. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787707721567 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.479
AvaliaçãoR$ 159.000
Ficha do imóvel
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80, Apto 402, BL 04, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707721567
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,18 m²
- Área total
- 41,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.18 de área total, 41.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 101.032,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.967,01
- Imposto estimado
- R$ 8.695,05
- Lucro líquido
- R$ 49.271,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.478,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.294,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 39.850,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 726,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.091,62
- Imposto estimado
- R$ 7.663,74
- Lucro líquido
- R$ 43.427,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.295,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.623,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.434,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.294,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.