Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707868460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707868460 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.168
AvaliaçãoR$ 133.215
Ficha do imóvel
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 450, Apto 103, BL 06, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707868460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 98.133,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.082,09
- Imposto estimado
- R$ 5.262,31
- Lucro líquido
- R$ 29.819,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.168,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.315,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.996,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.660,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.992,92 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 36.398,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 732,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.144,71
- Imposto estimado
- R$ 4.221,71
- Lucro líquido
- R$ 23.923,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.433,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.701,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.970,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.315,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.996,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.660,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.992,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.