Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787707904475. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787707904475 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 97.018
AvaliaçãoR$ 167.916
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 250, Apto 102, BL 03, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707904475
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 123.437,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.478,76
- Imposto estimado
- R$ 6.671,81
- Lucro líquido
- R$ 37.806,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.018,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.910,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.037,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.395,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.074,96 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 45.822,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 921,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.756,84
- Imposto estimado
- R$ 5.363,53
- Lucro líquido
- R$ 30.393,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.403,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.939,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.397,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.910,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.037,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.395,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.074,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.