Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8787707914179. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8787707914179 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.803
AvaliaçãoR$ 140.500
Ficha do imóvel
AVENIDA 4, N. SN, Apto 304, LT 01, QD 122, Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707914179
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 57,25 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 57.25 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.6%- Desembolso
- R$ 84.357,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.142,63
- Imposto estimado
- R$ 8.421,39
- Lucro líquido
- R$ 47.721,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.803,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.884,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.215,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.430,00 |
Financiado
Retorno 104.2%- Desembolso
- R$ 34.114,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 596,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.496,65
- Imposto estimado
- R$ 7.574,50
- Lucro líquido
- R$ 42.922,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.560,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.081,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.807,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.884,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.215,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.430,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.