Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787707946968. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787707946968 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.537
AvaliaçãoR$ 144.309
Ficha do imóvel
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80, Apto 103, BL 06, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707946968
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,18 m²
- Área total
- 41,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.18 de área total, 41.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.1%- Desembolso
- R$ 90.796,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.512,06
- Imposto estimado
- R$ 8.026,81
- Lucro líquido
- R$ 45.485,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.537,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.056,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.329,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.215,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.658,53 |
Financiado
Retorno 92.1%- Desembolso
- R$ 35.966,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 650,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.350,58
- Imposto estimado
- R$ 7.102,59
- Lucro líquido
- R$ 40.247,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.707,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.728,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.263,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.056,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.329,26 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.215,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.658,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.