Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787707999379. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ceramica, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787707999379 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.936
AvaliaçãoR$ 143.000
Ficha do imóvel
RUA B, N. 200, Apto 204, BL 07, Ceramica, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707999379
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 80.3%- Desembolso
- R$ 73.513,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.486,31
- Imposto estimado
- R$ 10.422,95
- Lucro líquido
- R$ 59.063,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.935,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.558,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Financiado
Retorno 145.7%- Desembolso
- R$ 31.965,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 493,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.817,32
- Imposto estimado
- R$ 9.722,60
- Lucro líquido
- R$ 55.094,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.387,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.856,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.361,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.558,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.