Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708177569. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708177569 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.811
AvaliaçãoR$ 154.657
Ficha do imóvel
RUA COMPOSITOR TUNAI (ANTIGA RUA PROJETADA 1), N. 115, Apto 104, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708177569
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.7%- Desembolso
- R$ 88.407,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.250,05
- Imposto estimado
- R$ 9.937,51
- Lucro líquido
- R$ 56.312,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.810,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.944,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.639,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.732,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.279,43 |
Financiado
Retorno 117.1%- Desembolso
- R$ 36.558,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 615,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.423,59
- Imposto estimado
- R$ 9.063,54
- Lucro líquido
- R$ 51.360,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.962,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.307,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.367,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.944,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.639,72 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.732,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.279,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.