Calculadora de viabilidade
Apartamento em Weda, Itaguai/RJ
Ref. Caixa · 8787708186665. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Weda, Itaguai/RJ · Ref. Caixa · 8787708186665 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 105.208
AvaliaçãoR$ 191.700
Ficha do imóvel
RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, N. SN, Apto 402, TORRE 06, Weda, Itaguai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708186665
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,19 m²
- Área total
- 108,21 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 108.21 de área total, 47.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 117.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.5%- Desembolso
- R$ 135.201,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.498,21
- Imposto estimado
- R$ 8.474,73
- Lucro líquido
- R$ 48.023,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.207,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.156,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.751,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.585,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.502,00 |
Financiado
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 51.035,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 999,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.040,10
- Imposto estimado
- R$ 7.056,02
- Lucro líquido
- R$ 39.984,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.041,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.862,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.761,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.156,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.751,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.585,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.502,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.