Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colegio, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708216645. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colegio, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708216645 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 120.580
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO COLEGIO, N. 122, Apto 1006, BL 02, Colegio, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708216645
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.2%- Desembolso
- R$ 153.597,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.402,10
- Imposto estimado
- R$ 8.460,31
- Lucro líquido
- R$ 47.941,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.580,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.617,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 54.8%- Desembolso
- R$ 57.133,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.145,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.561,97
- Imposto estimado
- R$ 6.834,29
- Lucro líquido
- R$ 38.727,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.116,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.596,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.708,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.617,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.