Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708373503. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708373503 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.065
AvaliaçãoR$ 139.532
Ficha do imóvel
RUA VICENTE FRANCISCO DOS SANTOS, N. 1956, Apto 505, BL 02, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708373503
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,07 m²
- Área total
- 70,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.38 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 85.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.8%- Desembolso
- R$ 95.821,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.710,60
- Imposto estimado
- R$ 6.556,59
- Lucro líquido
- R$ 37.154,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.065,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.221,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.185,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.976,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.371,94 |
Financiado
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 36.569,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 703,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.052,17
- Imposto estimado
- R$ 5.557,82
- Lucro líquido
- R$ 31.494,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.813,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.351,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.559,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.221,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.185,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.976,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.371,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.