Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708528035. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708528035 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.392
AvaliaçãoR$ 137.000
Ficha do imóvel
RUA DOS JESUITAS, N. 551, Apto 308, BL 12, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708528035
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,47 m²
- Área total
- 67,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 67.25 de área total, 39.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 96.834,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.165,85
- Imposto estimado
- R$ 6.024,88
- Lucro líquido
- R$ 34.140,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.392,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.261,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Financiado
Retorno 63.0%- Desembolso
- R$ 36.520,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 715,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.388,11
- Imposto estimado
- R$ 5.008,22
- Lucro líquido
- R$ 28.379,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.078,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.500,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.590,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.261,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.