Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708543921. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708543921 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 80.091
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2000, Apto 503, BL 13, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708543921
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 93.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 103.774,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.225,92
- Imposto estimado
- R$ 7.233,89
- Lucro líquido
- R$ 40.992,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 80.091,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.402,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 39.701,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 760,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.025,75
- Imposto estimado
- R$ 6.153,86
- Lucro líquido
- R$ 34.871,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.018,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.030,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.242,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.402,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.