Calculadora de viabilidade
Apartamento em Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708571429. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708571429 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 149.249
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MAPUA, N. 691, Apto 506, BL 06, LT 1 DO PAL 49363, Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708571429
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47 m²
- Área total
- 47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.6%- Desembolso
- R$ 188.726,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.273,30
- Imposto estimado
- R$ 9.191,00
- Lucro líquido
- R$ 52.082,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.249,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.477,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 69.327,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.417,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.855,87
- Imposto estimado
- R$ 7.178,38
- Lucro líquido
- R$ 40.677,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.849,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.828,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.987,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.477,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.