Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8787708629893. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8787708629893 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 113.675
AvaliaçãoR$ 146.000
Ficha do imóvel
QUADRA 17 RUA 4, N. SN, Apto 101, LT 07 PAV 01 VG 101, Parque Napolis, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787708629893
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50,77 m²
- Área total
- 87,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 87.49 de área total, 50.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 5.2%- Desembolso
- R$ 137.525,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.474,91
- Imposto estimado
- R$ 1.271,24
- Lucro líquido
- R$ 7.203,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.674,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.410,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno -2.9%- Desembolso
- R$ 46.585,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.079,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.744,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.744,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.734,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.817,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.341,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.410,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.