Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787708718756. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787708718756 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.955
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 530, Apto 302, BL 02, Pacheco, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708718756
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,59 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 0,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.59 de área privativa, 0.01 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 83.9%- Desembolso
- R$ 85.553,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.446,41
- Imposto estimado
- R$ 12.666,96
- Lucro líquido
- R$ 71.779,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.954,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.798,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 151.5%- Desembolso
- R$ 37.589,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 569,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.056,49
- Imposto estimado
- R$ 11.858,47
- Lucro líquido
- R$ 67.198,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.990,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.760,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.593,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.798,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.