Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708774931. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708774931 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.400
AvaliaçãoR$ 137.336
Ficha do imóvel
ESTRADA DO GUANDU DO SENA, N. 1430, Apto 503, BL 01, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708774931
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.2%- Desembolso
- R$ 87.619,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.716,43
- Imposto estimado
- R$ 7.457,46
- Lucro líquido
- R$ 42.258,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.400,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.992,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.120,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.866,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.240,13 |
Financiado
Retorno 88.6%- Desembolso
- R$ 34.499,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 630,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.747,09
- Imposto estimado
- R$ 6.562,06
- Lucro líquido
- R$ 37.185,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.280,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.487,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.602,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.992,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.120,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.866,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.240,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.