Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787708913621. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787708913621 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 110.803
AvaliaçãoR$ 219.200
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO CARLOS BELCHIOR, N. 270, Apto 305, BL 11, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708913621
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.19 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 134.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 144.814,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.385,35
- Imposto estimado
- R$ 11.157,80
- Lucro líquido
- R$ 63.227,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.802,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.324,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.576,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.960,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.152,00 |
Financiado
Retorno 79.7%- Desembolso
- R$ 56.172,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.052,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.424,25
- Imposto estimado
- R$ 9.663,64
- Lucro líquido
- R$ 54.760,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.160,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.493,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.109,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.324,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.576,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.960,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.152,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.