Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marapicu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787709015996. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marapicu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787709015996 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 106.879
AvaliaçãoR$ 205.565
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 11607, Apto 103, BL 15, Marapicu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709015996
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,6 m²
- Área total
- 46,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.60 de área total, 46.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 126.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 138.864,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.700,37
- Imposto estimado
- R$ 10.005,05
- Lucro líquido
- R$ 56.695,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.879,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.206,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.166,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.278,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.333,89 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 53.361,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.014,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.091,99
- Imposto estimado
- R$ 8.563,80
- Lucro líquido
- R$ 48.528,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.375,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.051,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.060,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.206,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.166,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.278,24 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.333,89 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.