Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787709104557. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787709104557 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.959
AvaliaçãoR$ 128.000
Ficha do imóvel
RUA VIVER SALVADOR, N. 350, Apto 402, BL 6, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709104557
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 70,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.96 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.3%- Desembolso
- R$ 88.948,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.051,97
- Imposto estimado
- R$ 5.857,80
- Lucro líquido
- R$ 33.194,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.959,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.068,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Financiado
Retorno 67.2%- Desembolso
- R$ 33.780,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 654,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.852,57
- Imposto estimado
- R$ 4.927,89
- Lucro líquido
- R$ 27.924,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.791,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.775,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.591,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.068,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.