Calculadora de viabilidade
Apartamento em Marapicu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787709221529. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Marapicu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787709221529 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 106.548
AvaliaçãoR$ 204.928
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 11607, Apto 301, BL 14, Marapicu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709221529
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,6 m²
- Área total
- 46,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.60 de área total, 46.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 125.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 138.434,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.493,68
- Imposto estimado
- R$ 9.974,05
- Lucro líquido
- R$ 56.519,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.547,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.196,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.147,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.246,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.295,68 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 53.195,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.011,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.915,07
- Imposto estimado
- R$ 8.537,26
- Lucro líquido
- R$ 48.377,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.309,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.013,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.802,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.196,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.147,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.246,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.295,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.