Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787709262403. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787709262403 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.441
AvaliaçãoR$ 161.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1427, Apto 308, BL 06, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709262403
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 98.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 102.303,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.696,16
- Imposto estimado
- R$ 8.804,42
- Lucro líquido
- R$ 49.891,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.440,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.323,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 40.351,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 735,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.734,29
- Imposto estimado
- R$ 7.760,14
- Lucro líquido
- R$ 43.974,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.488,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.731,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.182,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.323,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.