Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787709265739. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787709265739 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.029
AvaliaçãoR$ 178.734
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 175, Apto 302, BL 11, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709265739
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 117.752,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.981,08
- Imposto estimado
- R$ 9.147,16
- Lucro líquido
- R$ 51.833,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.029,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.362,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.936,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.724,04 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 45.729,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.887,49
- Imposto estimado
- R$ 7.933,12
- Lucro líquido
- R$ 44.954,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.005,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.151,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.965,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.362,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.936,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.724,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.