Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787709330026. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787709330026 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.377
AvaliaçãoR$ 177.500
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 401, Apto 502, BL 02, Maria Paula, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709330026
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,18 m²
- Área total
- 58,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.16 de área total, 45.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 112.788,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.711,61
- Imposto estimado
- R$ 9.706,74
- Lucro líquido
- R$ 55.004,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.377,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.561,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.325,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.650,00 |
Financiado
Retorno 89.6%- Desembolso
- R$ 44.486,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 810,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.036,25
- Imposto estimado
- R$ 8.555,44
- Lucro líquido
- R$ 48.480,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.075,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.626,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.350,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.561,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.325,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.650,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.