Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787709373892. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787709373892 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 117.030
AvaliaçãoR$ 193.626
Ficha do imóvel
ESTRADA DA PEDRA, N. 2243, Apto 210, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709373892
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 79,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 79.34 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 118.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 147.648,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.977,27
- Imposto estimado
- R$ 6.896,59
- Lucro líquido
- R$ 39.080,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.030,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.510,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.808,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.681,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.617,56 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 54.024,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.111,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.456,31
- Imposto estimado
- R$ 5.318,45
- Lucro líquido
- R$ 30.137,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.406,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.195,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.949,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.510,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.808,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.681,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.617,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.