Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787709464740. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787709464740 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 68.107
AvaliaçãoR$ 143.402
Ficha do imóvel
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80, Apto 407, BL 06, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709464740
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,27 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 88.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 50.1%- Desembolso
- R$ 90.225,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.175,63
- Imposto estimado
- R$ 7.976,34
- Lucro líquido
- R$ 45.199,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.106,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.043,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.302,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.170,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.604,10 |
Financiado
Retorno 92.1%- Desembolso
- R$ 35.740,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 646,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.052,88
- Imposto estimado
- R$ 7.057,93
- Lucro líquido
- R$ 39.994,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.621,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.679,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.928,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.043,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.302,05 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.170,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.604,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.